市場預計港府將聚焦單業主,並鎖定舊區地舖

盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示,每年樓市成交量是商舖10倍,以200億元購60個物業,即相等於每個物業斥資3億元,惟市況上,每年以逾3億元成交的舖位只得10多個,預算200億元是「預得太多」。李又自詡自己買商鋪數量,本港無人能及,被問到鋪價是否必升?他指,自佔中後,舖市無正面消息,甚至有直插趨勢,倘政府斥資200億元購物業,相信對舖市有正面效應,「老實說自己出價多啲、企價都硬啲」。

他又估計,港府未必會洽購「死場」劏舖,因為相關舖位業主分散,難以「傾掂數」,倘以4萬元呎價購入「劏舖」是物有不值,「絕對係計錯數 」,「甲級商廈都買到啦」。按其經驗,他相信會港府聚焦單業主,並鎖定舊區地舖、或大發展商商場,他續解釋,發展商不喜歡經營商場,因為難管理,且受到網購影響,商舖難租出,「咁咪拎去做老人家設施囉。」



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