商舖買賣及資產管理公司創辦人李根興說,《消防條例》對開設幼兒及長者中心等設施有嚴格限制,長者中心須設於6樓以下,不能離地面超過24米;幼兒中心則要設於3樓以下。他相信政府購入的物業,最大機會是1個地舖再加1至2樓的非住宅單位。惟目前本港每年工商舖交易規模只有400多億,政府分3年每年投入60多億買物業,相信舖市肯定上升。他又指「劏舖場」業權分散,大多由散戶持有,政府要購入相當困難,相信會向單一業主持有的物業「埋手」。


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