財政預算案提出預留200億元以購入60個物業,供增設服務設施,外界關注政府向私人市場買舖會否造成托市或有利益輸送之嫌。雖然政府曾明言不會向領展買舖,但有社福界人士批評,不少新市鎮只有領展商場,質疑最終都要向領展購置物業。有商界人士表示,不少人流稀少、俗稱「死場」的商場業權零散,估計政府未必接洽,最大機會會考慮大地產商管理的商場。勞工及福利局局長羅致光發表網誌稱,會「千方百計、寸土必爭」地從短中長期策略覓地。


本報港聞部報道




關注家居照顧服務大聯盟副主席李鳳琼昨日表示,現時社區服務輪候人數高達1.2萬人,長者等入津助護理安老院至少39個月,而入護養院亦最少23個月,慨嘆不少長者「等到離世都未有位」。雖然勞工及福利局局長羅致光曾稱向領展買舖機會「近乎零」,但她指出,不少地區商場都屬於領展,政府當年低價出售屋邨商場予領展,如今又可能要高價買回舖位,直言對買舖方案感到失望。


當年售予領展今「自食其果」


香港保護兒童會總幹事蔡蘇淑賢指出,本港幼兒中心並不足夠,只提供744個位,每100個嬰兒就等待一個位,未來仍欠300間幼兒中心。她指出,由於不少家長都是雙職父母,可能要聘請外傭照顧嬰兒,但有研究發現由外傭照顧的兒童有很高比例出現語言發展問題。她希望政府不要「為買而買」,應仔細考慮選址,以交通方便,環境良好的地區為主,「以往曾有中心位於垃圾房旁邊,對使用者都不好」。


香港社會工作者總工會內務副會長黃旭熙稱,對政府購舖措施大感無奈,因14年前政府未出售商場予領展前擁900多萬平方呎地方,如果當年沒有出售,今天就有適合地點供社福機構使用,形容如今是「自食其果」。他指出,曾有商場為了統一業權出售圖利,有四至五間社福機構被終止租約,亦由於政府已成為潛在買家,部分業主甚至可以向市場叫價更高,批評政府一方面拒設租金管制,辯稱是避免令業主得益,但如今又向業主買舖,反問「這是甚麼邏輯?」


對於有意見認為機構可在空置校舍營運,他引述羅致光稱,「跨局的事情很難處理」,據他了解,曾有機構有意在丟空的屋邨校舍辦理中心,惟處理程序已花了六至七年亦未成事。


料多會考慮業權統一大商場


商舖買賣及資產管理公司創辦人李根興表示,200億元購60舖位,即每個舖位約三億元,但市場上只有10多個這類舖位,質疑政府計錯數,不過相信政府推出措施後,會對市況向下的舖位市場有正面效果。他指出,現時不少「死場」劏舖業權分散,相信政府不會考慮,最大可能是大型而業權統一的大商場。


另外,勞工及福利局局長羅致光昨日發表網誌稱,日前在財政預算案記者會上,就講述加強社福服務作了超過40分鐘,但傳媒焦點只集中在建議撥款200億元。他稱,局方會繼續採取「千方百計、寸土必爭」的策略和措施,物色合適的用地或處所,以提供各類福利服務所需的設施,並再補充四個字「多管齊下」,從短中長期策略覓地。

資料來源: https://www.singpao.com.hk/index.php?fi=news1&id=96621