明报  26-06-2020

【明报专讯】有投资者趁舖价仍未回升,将旗下部分舖位沽货后先行套现获利,再伺机进行换货行动。盛滙商舖基金是其中之一,基金新近减价卖舖,套现逾2000万元。盛滙商舖基金创办人李根兴透露,基金近日沽出两个商舖,其中位于新蒲岗锦荣街26号万义大厦地下1A舖,面积180方呎,早前以780万元放售,现减价257万元或33%、以523万元连租约易手,呎价约2.9万元。商舖现由串烧店以月租1.25万元租用,新买家可享租金回报约2.9厘。资料显示,盛滙基金去年以438万元购入,持货1年多转手,帐面获利约85万元或16%。

另一个商舖为旺角染布房街1A至1B号地下6号舖,面积280方呎,原以1800万元放售,最新以1498万元易手,呎价5.35万元。

日前4200万连购港岛两舖
商舖现由中医诊租用,月租3.5万元,即新买家可享租金回报2.8厘。资料显示,盛滙去年10月以1238万元购入,持货约半年,帐面获利约260万元或21%。事实上,该基金日前斥资4200万元购入两个地舖,分别上环皇后大道中嘉宝大厦地舖及大坑铜锣湾道百成唐楼地舖,是自去年底后,相隔半年后再度入市扫入舖位。

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