明报  2020-08-19

金管局公布,由明日起,放宽非住宅物业按揭贷款的适用按揭成数上限上调一成,一般个案的上限由四成上调至五成,盛滙商舖基金创办人李根兴表示,放宽非住宅物业按揭贷款肯定是「大好事」,因现时工商舖物业贷款,首置人士只可承造楼价四成按揭,而有关物业的买家绝大部分也是投资者,而并非首置客,故最终只能承造最多三成按揭,若计算各类型的压力测试,实际上未必借到楼价三成。李氏指,相信政府见到工商舖市况欠佳,开始逐步减辣,他预计,此措施为工商舖注入强心针,预计有关物业造价跌幅或会放缓;若双倍印花税也宽减,将会是工商舖的「救星」。

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