文汇报 09-09-2020

政府最新公布放宽限制令至4人,盛滙商舖基金创办人李根兴昨日表示「预咗」,但对舖市有正面作用。现在是本港第三波新冠肺炎疫情尾声,市民恐惧感减少,预期舖市租务及买卖成交将在10月至11月改善,且比第二波后更活跃。李根兴指,全民检测结果都没有太多确诊个案, 对市民是打了一支强心针,再加上市场预期下年初或中将推出疫苗,有实力的投资者好多会选择现在买舖,同样有实力的租客也会捞底租舖。

 核心区租金或再跌五成
 不过,李根兴认为,蚀让个案持续,市场有蚀让放盘仍未成交,但相信买家及租客信心逐步会回復,预期下半年舖市价格下跌多一至两成,租金则下跌多约三成,核心区将续是重灾区,租金再跌多一至两成。如果第四波疫情又在12月出现, 到时又会转淡静,要到下年农曆新年后才正式復甦。

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