本港近日疫情有所缓和,惟市况仍需时復苏,商舖价格未见回升,市场续录噼价成交,有投资者相继出动「捞底」。盛滙商舖基金最新则以3,100万元购入旺角花园街地舖,成交价较原业主叫价大减近四成。

上述旺角花园街108号地舖连入则阁楼,面积合共1,800方呎,原业主最初叫价5,000万元放盘,新近噼价1,900万元或约38%,至3,100万元成交,呎价约1.72万元,新买家为盛滙商舖基金。据悉,舖位目前由银津点心餐厅,以月租7.1万元承租,租金回报约2.8厘。原业主于1985年7月以127万买入上址,持货35年,账面获利2,973万元或23.4倍。

盛滙商舖基金创办人李根兴指,上述舖位成交价属低位,料高峯期时市值可达6,000万元,加上看好未来该地段發展,故选择入市。李续指,其商舖基金本年迄今已成功购入7间街舖, 涉资约1.5亿,料年底前将再斥近1亿元购入5至6间舖位。

此外,李根兴预料,舖市直至明年初仍然持续低迷,或在明年第二季后触底回升, 故相信目前为入市好时机。