新冠肺炎肆虐,零售业冰封,街舖做价大泻,不少投资者趁低吸纳。盛滙商舖基金创办人李根兴透露,刚以3,100万港元购入旺角花园街双号地舖连入则阁楼,低市价约两成,而较高峰期更平近五成。该基金过去5个月共斥约1.5亿元扫入7个舖位。

上述街舖建筑面积约1,000方呎,连入则阁面积约800方呎,合共1,800方呎。现租客为点心茶餐厅,舖面阔15呎,深约60呎。现月租金约7.1万元,并刚续租,回报率约2.7%。他指出,该舖原先叫价约5,000万元,现累减约近2,000万元。原业主于1985年7月以约127万买入。而基金未来会再斥约1亿元再购5至6间舖。
李氏又表示,该舖位对面为先达广场,属旺角核心区,平均呎价1.7万元算平。旁边相连面积相同舖位,2013年2月成交价达5,320万元,故料刚购入的舖位高峰期时可值超过6,000万元。同时,当前面的小巴站迁入去水务署重建项目,该街道人流将会上升,届时月租金相信可达10万元,回报升至4厘。他预期,直至明年农曆新年,舖市会持续低迷,2021年第二季后才会触底回升。