Mingpao 2020-12-3

【明报专讯】上周公布撤销非住宅双倍印花税后,刺激铺市交投。市场消息指,土瓜湾道益丰大厦B座110及121铺,面积约1300方呎。原业主早前叫价4500万元放售,累减约1150万元或26%后以约3350万元成交,呎价约2.58万元。市场人士估计,铺租可达8.4万元,料买家可享租金回报约3厘。原业主1991年约530万元购入,持货29年,帐面获利约2820万元或约5.3倍。据悉,上述成交为撤销非住宅双倍印花税后录得,料买家可节省约4.25%的税项,涉约142万元。

另外,盛汇商铺基金创办人李根兴指,政府收紧限聚令等措施是意料中事,情况比想像好,餐厅营业时间虽然缩短,但最少仍然可继续营业。他又指,第四波疫情肯定打击铺市租赁,原本不少商家打算租铺迎接圣诞及新年传统消费旺季,但本地疫情却再度爆发,消费市道首当其冲,料将暂缓租铺决定。