经济日报 22/04/2021

上水新街地大排档舖位1660万沽 减价25%租金回报率2.6厘

曾经是「水货天堂」的上水,近日区内新勤街地舖减价25%以1660万元沽出,但相较两年前购入价,仍然帐面赚322万元。

盛滙商舖基金指,最新以1660万元沽出新勤街27至35号新宝大厦地下D舖,建筑面积1200平方呎,原本叫价2200万元,及后累积25%或540万元,成交呎价约1.38万元。

目前该舖由食肆「锋之味大排档」承租,月租3.6万元,租金回报率大约2.6厘。该盛滙商舖基金李根兴指,新买家为首次买舖,观望通关后舖价回升,而该基金则是在2019年6月社会事件前以1338万元购入,持货接近2成,升值24%,帐面赚322万元。