30/8/2021 HKC1

零售铺市再录大幅蚀让个案。由电影出品人向华强等持有的上环孖沙街铺位,新近以约4,200万元沽出,较8年前购入价5,800万元,帐面蚀1,600万元或27.6%。至于物业新买家为盛汇商铺基金管理,购入上述铺位后,随即以约6,000万元重新推出放售。

市场消息指出,盛汇商铺基金管理新近以4,200万元买入上环孖沙街20号、22号、及24号地下及入则阁楼,地铺面积约1,300平方呎,入则阁楼约1,000平方呎,合共约2,300平方呎。该铺位现由原业主自用作酒吧,物业将以交吉形式易手。铺位现时推出招租,意向月租约15万元,同时该基金随即推出放卖,索价高达6,000万元,较最新购入价高出43%或1,800万元。

盛汇商铺基金管理创办人及行政总裁李根兴确认上述成交,并买入上述铺位主要由于中上环消费力较高,周边食肆午市时间生意较旺,而且铺位门面较阔,接近30呎,料日后可分间两至三间铺位出租。

翻查资料,原业主为BIG CENTURY LIMITED,于2013年斥资5,800万元购入上述上环孖沙街铺,持货约8年,是次易手帐面蚀1,600万元或27.6%。另据公司注册处资料,上述BIG CENTURY LIMITED的公司董事包括陈明英(CHEN, MING YIN TIFFANY)、向华强(HEUNG, WAH KEUNG)及李玉嫦(LI, YUK SHEUNG)。

原文連結
https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/668236/%E9%9B%BB%E5%BD%B1%E5%87%BA%E5%93%81%E4%BA%BA%E5%90%91%E8%8F%AF%E5%BC%B74200%E8%90%AC%E6%B2%BD%E4%B8%8A%E7%92%B0%E5%AD%96%E6%B2%99%E8%A1%97%E8%88%96-%E7%9B%9B%E5%8C%AF%E5%9F%BA%E9%87%91%E6%8E%A5%E8%B2%A8