明報 9/11/2021

盛汇基金680万购长沙湾铺

明报专讯】随着疫情持续缓和,市场料最快年底前有限度通关,有投资者伺机于通关前入市铺位,并作短炒,其中盛汇商铺基金最新以680万元购入长沙湾昌华街一铺位,随即叫价860万元放售,较购入价高26%。

炒通关消息 高买入价26%放售
盛汇商铺基金创办人李根兴表示,最新以680万元购入的昌华街28号地下I 铺,铺位面积约420方呎,呎价约1.6万元,铺位现由洗衣店租用,月租约1.8万元,租金回报约3.2厘。原业主1982年77万元买入,及后成遗产货,现成交价较39年前高7.8倍。李根兴补充,今次购入该铺作短线投资,现以860万元放售,较购入价高出180万元或26%。

另外,中原(工商铺)写字楼部高级资深分区营业董事谢立生表示,上环信德中心西翼中高层02室,面积约1402方呎,现以每月约5.8万元招租,平均呎租约41元。

谢氏表示,现时核心区甲厦租金调整,而且前述放租单位附有全装修,进一步为租客降低租务成本。资料显示,是次放租单位与位于相若楼层的信德中心西翼中高层01室比较,面积约2534方呎,于2019年底以呎租约65元租出,即是次业主叫租较高峰期低约36%。

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https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20211109/s00004/1636394903715/%E7%9B%9B%E5%8C%AF%E5%9F%BA%E9%87%91680%E8%90%AC%E8%B3%BC%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3%E8%88%96