11-4-2022

       率先出手/盛滙減租最多一半 降商戶經營壓力

       各行各业受疫情影响,有铺位大业主率先减租。盛汇商铺基金创办人及行政总裁李根兴指出,目前基金持有约40个铺位,财政预算案公布前,旗下铺位有30%至50%租户面对第五波疫情冲击,已经出现经营压力,公司率先为有关租户调减30%至50%租金,并推出一连串推广活动,例如为牛排店、日式食店送出多份免费餐饮优惠。

  工商代理:租客暂缓搵铺

  李根兴相信,受疫情及暂缓追租措施影响,短期内租赁市场减少20%至30%,租金跌约10%至20%,长远视乎疫情发展。

  此外,利嘉阁(工商铺)商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明坦言,店铺复苏之路再受变种病毒之阻,无论地产商是否带头减租,铺市表现都差,因为街上消费人流极少,商户信心疲弱,纷纷暂缓物色铺位开业,短期内宁愿按兵不动。

  据土地注册处最新资料显示,今年1月全港共录140宗铺位买卖登记,较去年12月的131宗升7%,虽然是4个月新高,但已经是连续半年处于130至140余宗之间窄幅波动水平。至于1月份买卖登记金额微升不足1%至30.75亿元,同样维持窄幅上落。

  郑得明指出,第五波疫情加上农历新年例淡月份,料2月份铺位买卖登记将急挫四成至约85宗水平,有机会创自2020年7月以来的20个月新低。

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http://www.takungpao.com.hk/finance/236136/2022/0228/693398.html