11-4-2022

(星岛日报报道)受第五波疫情打击,铺位市场观望气氛笼罩,惟市场亦罕现短炒获利个案。盛汇商铺基金以693万沽出筲箕湾爱民街铺位,持货仅一个月短炒获利153万,物业期间升值约28%。

一个月短炒获利153万

盛汇商铺基金创办人李根兴指出,该基金新以693万沽出筲箕湾爱民街10号铺,建筑面积1000方呎,呎价约6930元,该基金于本月初以540万购入,故持货仅约一个月,帐面获利153万,物业期间升值约28%。

该铺现时由车房以1.6万承租,料回报约2.8厘。他亦指出,上述铺位获五组客争购,最终获一名住宅客以高价购入,因车房生意不受疫情影响,故决定斥资入市。

此外,李根兴亦指出,近期疫情稍放缓,故对后市具信心,料今年铺位民生区售价上升5%至10%,核心区则上升10至15%,至于民生区租金上升约一成、核心区则上升两成。该基金计画于今年购入约30至40间铺位,涉资约6亿至8亿。

事实上,尽管受疫情打击,铺位市场观望气氛笼罩,惟该基金近期仍活跃于铺位买卖,资料显示,该基金于上月初以约1088万售出红磡马头围道88号海青阁地下F铺,建筑面积200方呎,呎价5.44万,该铺由小食店以2.8万承租,租金回报约3.1厘。该基金于2018年7月以978万购入,持货约3年半帐面获利约110万,期间升值约11%。

原文

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