3/5/2022

第五波疫情纾缓,晚市堂食于4月底开始恢复,亦带动铺位租务市场。盛汇商铺基金创办人李根兴表示,由基金持有的湾仔巴路士街14号京都大厦地下铺,新近以月租12.6万元租出,以铺位面积约1400方呎计,折合呎租约90元,租约为期6年,新租客为旺记潮州打冷;可留意是,旺记为湾仔老字号潮洲食肆,之前因不敌第五波疫情,而于4月底结业,但李根兴指,旺记见最近食肆重见曙光,新近落实签约,预计重新投资200万元再开业。

李根兴表示,铺内除煤气及电力供应充足外,位置亦相当「就脚」,而相关新租金,相对之前日本餐厅旧月租9.5万,提升了逾3万元或约33%。以铺位2021年3月购入价3550万元计,租金回报率为4.3厘。另外,盛汇商铺基金目前亦放售此铺位,叫价5000万元,如以此价钱成功售出,意味新业主租金回报率约3厘。

原文
https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20220502/1651478862127/%E7%81%A3%E4%BB%94%E8%80%81%E7%89%8C%E6%89%93%E5%86%B7%E5%BA%97-%E9%80%BE12%E8%90%AC%E7%A7%9F%E5%B7%B4%E8%B7%AF%E5%A3%AB%E8%A1%97%E6%96%B0%E8%88%96