30/8/2021 HKC1

零售舖市再錄大幅蝕讓個案。由電影出品人向華強等持有的上環孖沙街舖位,新近以約4,200萬元沽出,較8年前購入價5,800萬元,帳面蝕1,600萬元或27.6%。至於物業新買家為盛滙商鋪基金管理,購入上述舖位後,隨即以約6,000萬元重新推出放售。

市場消息指出,盛滙商鋪基金管理新近以4,200萬元買入上環孖沙街20號、22號、及24號地下及入則閣樓,地舖面積約1,300平方呎,入則閣樓約1,000平方呎,合共約2,300平方呎。該舖位現由原業主自用作酒吧,物業將以交吉形式易手。舖位現時推出招租,意向月租約15萬元,同時該基金隨即推出放賣,索價高達6,000萬元,較最新購入價高出43%或1,800萬元。

盛滙商鋪基金管理創辦人及行政總裁李根興確認上述成交,並買入上述舖位主要由於中上環消費力較高,周邊食肆午市時間生意較旺,而且舖位門面較闊,接近30呎,料日後可分間兩至三間舖位出租。

翻查資料,原業主為BIG CENTURY LIMITED,於2013年斥資5,800萬元購入上述上環孖沙街舖,持貨約8年,是次易手帳面蝕1,600萬元或27.6%。另據公司註冊處資料,上述BIG CENTURY LIMITED的公司董事包括陳明英(CHEN, MING YIN TIFFANY)、向華強(HEUNG, WAH KEUNG)及李玉嫦(LI, YUK SHEUNG)。

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