明報 9/11/2021

盛匯基金680萬購長沙灣舖

明報專訊】隨着疫情持續緩和,市場料最快年底前有限度通關,有投資者伺機於通關前入市舖位,並作短炒,其中盛滙商舖基金最新以680萬元購入長沙灣昌華街一舖位,隨即叫價860萬元放售,較購入價高26%。

炒通關消息 高買入價26%放售
盛滙商舖基金創辦人李根興表示,最新以680萬元購入的昌華街28號地下I 舖,舖位面積約420方呎,呎價約1.6萬元,舖位現由洗衣店租用,月租約1.8萬元,租金回報約3.2厘。原業主1982年77萬元買入,及後成遺產貨,現成交價較39年前高7.8倍。李根興補充,今次購入該舖作短線投資,現以860萬元放售,較購入價高出180萬元或26%。

另外,中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,上環信德中心西翼中高層02室,面積約1402方呎,現以每月約5.8萬元招租,平均呎租約41元。

謝氏表示,現時核心區甲廈租金調整,而且前述放租單位附有全裝修,進一步為租客降低租務成本。資料顯示,是次放租單位與位於相若樓層的信德中心西翼中高層01室比較,面積約2534方呎,於2019年底以呎租約65元租出,即是次業主叫租較高峰期低約36%。

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https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20211109/s00004/1636394903715/%E7%9B%9B%E5%8C%AF%E5%9F%BA%E9%87%91680%E8%90%AC%E8%B3%BC%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3%E8%88%96