11-4-2022          

          率先出手/盛滙減租最多一半 降商戶經營壓力

          各行各業受疫情影響,有舖位大業主率先減租。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興指出,目前基金持有約40個舖位,財政預算案公布前,旗下舖位有30%至50%租戶面對第五波疫情衝擊,已經出現經營壓力,公司率先為有關租戶調減30%至50%租金,並推出一連串推廣活動,例如為牛排店、日式食店送出多份免費餐飲優惠。

  工商代理:租客暫緩搵舖

  李根興相信,受疫情及暫緩追租措施影響,短期內租賃市場減少20%至30%,租金跌約10%至20%,長遠視乎疫情發展。

  此外,利嘉閣(工商舖)商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明坦言,店舖復甦之路再受變種病毒之阻,無論地產商是否帶頭減租,舖市表現都差,因為街上消費人流極少,商戶信心疲弱,紛紛暫緩物色舖位開業,短期內寧願按兵不動。

  據土地註冊處最新資料顯示,今年1月全港共錄140宗舖位買賣登記,較去年12月的131宗升7%,雖然是4個月新高,但已經是連續半年處於130至140餘宗之間窄幅波動水平。至於1月份買賣登記金額微升不足1%至30.75億元,同樣維持窄幅上落。

  鄭得明指出,第五波疫情加上農曆新年例淡月份,料2月份舖位買賣登記將急挫四成至約85宗水平,有機會創自2020年7月以來的20個月新低。

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