11-4-2022

舖市最壞時期已過 反價潮料現

  【大公報訊】第五波疫情略見緩和,行政長官林鄭月娥公布分三階段放寬社交距離措施,業界料對血流成河的商舖市道有「止血」作用,認為舖市最壞時期已過,未來兩個月交投量有望反彈一倍,舖價料觸底回升5至10%。

  盛滙商舖基金創辦人李根興預期,舖市最壞時期已過,料成交量隨着放寬社交距離措施提前反彈,4月及5月份交投會較現時急升一倍。他相信舖市會現反價潮,特別是4月21日恢復晚市堂食後,業主會再進一步反價。

  李根興又指,舖位買賣會率先反彈,舖價則觸底回升約5至10%,其所持物業的議價空間將收窄至5至10%。

  租金方面,於政府下月發放消費券的配合下,租金有望回升約10至15%,租賃最差時候已過。他又預期,下半年舖市會「V形」反彈。若全年計,民生區舖價上升約5至10%,核心區更漲約10至15%。

原文連

http://www.takungpao.com.hk/finance/236136/2022/0322/700652.html