3/5/2022

第五波疫情紓緩,晚市堂食於4月底開始恢復,亦帶動舖位租務市場。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,由基金持有的灣仔巴路士街14號京都大廈地下舖,新近以月租12.6萬元租出,以舖位面積約1400方呎計,折合呎租約90元,租約為期6年,新租客為旺記潮州打冷;可留意是,旺記為灣仔老字號潮洲食肆,之前因不敵第五波疫情,而於4月底結業,但李根興指,旺記見最近食肆重見曙光,新近落實簽約,預計重新投資200萬元再開業。

李根興表示,舖內除煤氣及電力供應充足外,位置亦相當「就腳」,而相關新租金,相對之前日本餐廳舊月租9.5萬,提升了逾3萬元或約33%。以舖位2021年3月購入價3550萬元計,租金回報率為4.3厘。另外,盛滙商舖基金目前亦放售此舖位,叫價5000萬元,如以此價錢成功售出,意味新業主租金回報率約3厘。

原文
https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20220502/1651478862127/%E7%81%A3%E4%BB%94%E8%80%81%E7%89%8C%E6%89%93%E5%86%B7%E5%BA%97-%E9%80%BE12%E8%90%AC%E7%A7%9F%E5%B7%B4%E8%B7%AF%E5%A3%AB%E8%A1%97%E6%96%B0%E8%88%96