東網 21-04-2020

盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱,新冠肺炎疫情持續惡化,香港各行各業大受打擊,不少商戶現已暫停營業或倒閉,不少地鋪即使劈價亦未能承租,情況嚴峻,但現時未到最衰的情況,因尚有很多欠佳的經濟數據未公布,估計直至6月至7月份才見底,若疫情出現第三波惡化情況,料直至年底也不會改善。至於政府周二(21日)延長禁聚令,預期經營面積逾1,000方呎的行業如健身中心及補習社等將會結業。

他表示,該基金推出「一蚊招租」優惠,希望找到10間旺區吉舖,以每月1萬港元承租最少3個月,並為店舖業主承包差餉、地租及管理費等雜費,再以每月1元優惠轉租予社福機構或其他可用街坊價售賣抗疫用品的商戶,紓緩業主壓力之餘同時回饋社會。他預期,計劃將花費約30萬元承租店舖,另加雜費逾10萬元。
李指出,目前已有5間舖位成功出租予相關租戶,包括太子基隆街19號舖連閣樓、九龍城太子道西362號地下A舖、筲箕灣道212號禮林大廈地下2A舖、元朗合益路9號F舖,以及大角咀利得街30號地舖,5個舖位面積為450至1,000方呎,租戶包括以成本價售賣口罩及防疫用品的藥業集團、口罩廠、慈善基金會,以及由鄰舍輔導會經營的咖啡體驗館。該批舖位市值租金介乎3萬至7萬元,以特惠租金1萬元計算,即有66至85%折讓幅度。
他又指,上述計劃旨在善用空置舖位,避免浪費資源,惟目前業主參與未見活躍,預計該計劃在3個月後將結束,屆時該基金未來或會加大增加特惠租金至2萬元,向業主承租舖位,以提升吸引力。

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