明報  2020-08-19

金管局公布,由明日起,放寬非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調一成,一般個案的上限由四成上調至五成,盛滙商舖基金創辦人李根興表示,放寬非住宅物業按揭貸款肯定是「大好事」,因現時工商舖物業貸款,首置人士只可承造樓價四成按揭,而有關物業的買家絕大部分也是投資者,而並非首置客,故最終只能承造最多三成按揭,若計算各類型的壓力測試,實際上未必借到樓價三成。李氏指,相信政府見到工商舖市況欠佳,開始逐步減辣,他預計,此措施為工商舖注入強心針,預計有關物業造價跌幅或會放緩;若雙倍印花稅也寬減,將會是工商舖的「救星」。

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