文匯報 09-09-2020

政府最新公布放寬限制令至4人,盛滙商舖基金創辦人李根興昨日表示「預咗」,但對舖市有正面作用。現在是本港第三波新冠肺炎疫情尾聲,市民恐懼感減少,預期舖市租務及買賣成交將在10月至11月改善,且比第二波後更活躍。李根興指,全民檢測結果都沒有太多確診個案, 對市民是打了一支強心針,再加上市場預期下年初或中將推出疫苗,有實力的投資者好多會選擇現在買舖,同樣有實力的租客也會撈底租舖。

 核心區租金或再跌五成
 不過,李根興認為,蝕讓個案持續,市場有蝕讓放盤仍未成交,但相信買家及租客信心逐步會回復,預期下半年舖市價格下跌多一至兩成,租金則下跌多約三成,核心區將續是重災區,租金再跌多一至兩成。如果第四波疫情又在12月出現, 到時又會轉淡靜,要到下年農曆新年後才正式復甦。

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