HKET 20/4/2021

【南柯一夢】投資者1338萬賣土瓜灣車房舖 持貨8年扣除雜費後近平手離場

土瓜灣舊區重建如火如荼,投資者8年前買土瓜灣車房舖,最終急套現以1338萬元沽出,扣除雜費接近平手離場,新買家為盛滙商舖基金。

據該基金指,最新以1338萬元收購銀漢街29號舖,對面屬於市建局以「小區模式」重建的銀漢街地盤,面積約1100平方呎,呎價大約1.21萬元,現時由車房租用,月租2.5萬元,以此計算,租金回報率約2.15厘。

原業主在2013年1月以1245萬元購入舖位,持貨8年,帳面賺93萬元,不過扣印花稅、代理佣金等之後,估計實際只是賺10萬元,屬於接近平手離場。據盛滙商舖基金創辦人李根興指,土瓜灣車房舖需求極大,再加上對面的銀漢街地盤重建後,相信會帶動升值潛力。

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