HKET:23/4/2021

上水新街地大排檔舖位1660萬沽 減價25%租金回報率2.6厘

曾經是「水貨天堂」的上水,近日區內新勤街地舖減價25%以1660萬元沽出,但相較兩年前購入價,仍然帳面賺322萬元。

盛滙商舖基金指,最新以1660萬元沽出新勤街27至35號新寶大廈地下D舖,建築面積1200平方呎,原本叫價2200萬元,及後累積25%或540萬元,成交呎價約1.38萬元。

目前該舖由食肆「鋒之味大排檔」承租,月租3.6萬元,租金回報率大約2.6厘。該盛滙商舖基金李根興指,新買家為首次買舖,觀望通關後舖價回升,而該基金則是在2019年6月社會事件前以1338萬元購入,持貨接近2成,升值24%,帳面賺322萬元。

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