盛滙1390萬購洗衣街地舖

【明報專訊】特區政府早前公布新一季度賣地計劃,當中旺角洗衣街前水務署商業地王,勢成市場焦點之際,有投資者搶先入市;其中盛滙商舖基金最新以1390萬元,購入洗衣街百寶大廈一個地舖,料作長線投資。

盛滙1390萬購洗衣街地舖

總面積750呎 呎價1.85萬

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,基金最新購入的洗衣街155至161號百寶大廈地下161A號舖連閣樓,地舖面積約450方呎,閣樓約300方呎,即總面積共約750方呎,原業主叫價2400萬元,最新以1390萬元購入,呎價約1.85萬元,即減價1010萬元或42%。

他續指,上述舖位原由眼鏡店以月租5萬元租用,剛交吉,由於位處今季招標的前水務署大型重建項目對面,項目落成後該區必定更旺;此外,今年通關,人流必定上升,預期新租金約5萬至6萬元,回報4.3%至5.2%。

至於原業主,於2005年4月以833萬元買入,現帳面獲利557萬元或67%。

新世界2億售西營盤瑧璈舖

另資料顯示,新世界(0017)旗下西營盤瑧璈商舖部分,面積約15001方呎,上月初以2億元售出,折合呎價約1.33萬元,買家以Joint Ease Corporation Limited作登記,董事包括港區省級政協委員聯誼會副會長、中國和平統一促進會香港總會副會長王少華及相關人士;該舖現時總租金約60萬元,租金回報率約3.6厘。

盛滙1390萬購洗衣街地舖 – 20230103 – 經濟 – 每日明報 – 明報新聞網 (mingpao.com)

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