親愛的盛滙之友，

近日，我與內地連鎖餐飲品牌「五穀魚粉」的華南區負責人程總進行了一次精彩對談，探討他們為何選擇在這個時機進軍香港市場，以及未來的發展大計。同時，程總也分享了為何選擇與盛滙合作，租賃舖位作為其在香港的首間直營店。

品牌背景：全國4000間分店，強勢進駐香港

「五穀魚粉」自2012年創立以來，已在全國擁有超過4000家分店，更擴展至海外市場如美國、加拿大、迪拜、馬來西亞和新加坡。今年，品牌決定重點發展香港市場，並計劃以直營與加盟雙軌並行，目標在年底前開設20家分店，長遠更希望在香港達到150家分店的規模！

為什麼選擇香港？

許多香港人可能對本地經濟前景感到憂慮，但程總卻充滿信心。他們團隊從去年下半年開始，對香港市場進行了「掃街式」的深度調研，從佐敦走到旺角，再走到太子，發現香港的消費力和經濟活力依然強勁。

程總指出：

消費力高：香港的消費能力與認知與內地不同，消費水平更高，市場潛力巨大。

經濟繁榮：與內地城市相比，香港仍然非常OK，且內地品牌如蜜雪冰城、袁記雲餃、絕味鴨脖等紛紛進駐，顯示市場吸引力。

競爭相對較低：與內地「內捲」激烈的經商環境相比，香港的競爭壓力較小，營商空間更廣。

未來發展：多品牌戰略，全面拓展

除了「五穀魚粉」，品牌還將引入其他項目，如鍋貼和牛肉飯等，這些都非常適合香港市場。程總強調，公司對香港市場充滿信心，並計劃在兩年內完成150家連鎖店的目標。

為什麼選擇盛滙作為業主？

程總特別感謝李根興盛滙商舖基金的支持，表示：盛滙不僅提供優質舖位，更在交流中為他們「打開了一扇窗」，增強了在香港發展的信心。李根興先生以「不收佣金，只收租金」的誠意，讓合作更加愉快和順利。

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最新市場資訊

1.    2025年8月訪港旅客人次按年持續上升，達5,152,837人次, 按年上升15.7%。 

(資料來源：香港旅發局)

2.     2025年8月的零售業總銷貨價值的臨時估計為303億元，較2024年同月1升3.8%。 25年8月的零售業總銷貨數量暫時估計較2024年同月上升3.2%。

2025年8月與2024年8月比較，多數零售商類別的銷貨價值均錄得上升，錄得較大升幅的有珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物（+16.4%）; 其他未分類消費品（+14.2%）;眼鏡首飾（+5.7%）以及藥物及化妝品（+5.0%）

(來源：統計署)

3.    2025年7月私人零售業大樓租金指數及售價指數大致持平，報157.2及355。

(資料來源：差餉物業估價署)