100個商舖謬誤 – 租商場舖好過租地舖?

事實上,商場舖同地舖是各有千秋的,租客在選擇時需要因應自己的業務性質作充分考慮。

首先,租用商場舖能享有商場設施和管理,人流又夠集中,宣傳推廣都由商場一手包辦。

然而,地舖卻有一些無可替代的優點:
第一,租地舖沒有限制營業時間,租客可以隨自己業務性質決定,甚至24小時營業。可是,商場舖則隨商場開放時間而定,租客沒有自主權。
第二,地舖獨立於商場,你可以有更多的自由度來設計和展示你的品牌形象,這對於建立獨特的品牌和客戶體驗更有優勢。
第三,很多時商場舖售賣的商品都要得到商場同意,並列明於合約內。因而限制了商場舖所能售賣商品的彈性。不過地舖卻沒有這個問題,只要合法合規,租客通常都是充分自主的。
第四,有些商場會在租約內加入「分成」條款,當你的營業額達某個水平,商場會分取你若干利潤。而街舖通常劃一租金,甚少有「分成」合約。

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