100個商舖謬誤 – 投資物業等同做定期?

物業投資同定期存款是兩樣截然不同的產品,強行將兩者比較,通常只能以偏概全,盲目地將利息回報與租金回報作比較,而將升值潛力、投資年期、風險與利息上落等因素通通忽略。

回報與風險是掛勾的,要限制風險,便要限制回報。以港元為例,定期存款除了息率回報之外,沒有任何資產升值空間。相比下,物業投資除了租金收入以外,更重要的是資產升值空間。

投資物業通常具有較高的風險,因為房地產市場可能會波動和受到多種因素的影響。如果您能夠承受較高的風險,並且願意長期投資,物業資產可享有較高的增長空間。

相比之下,定期存款通常被視為較低風險的投資,適合那些風險承受能力較低或希望保護本金的投資者。但需要注意的是,高息定期存款亦有一些限制,如利率走向、存款期限、最低存款金額和提前解約條款等。

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