物業投資同定期存款是兩樣截然不同的產品，強行將兩者比較，通常只能以偏概全，盲目地將利息回報與租金回報作比較，而將升值潛力、投資年期、風險與利息上落等因素通通忽略。
回報與風險是掛勾的，要限制風險，便要限制回報。以港元為例，定期存款除了息率回報之外，沒有任何資產升值空間。相比下，物業投資除了租金收入以外，更重要的是資產升值空間。
投資物業通常具有較高的風險，因為房地產市場可能會波動和受到多種因素的影響。如果您能夠承受較高的風險，並且願意長期投資，物業資產可享有較高的增長空間。
相比之下，定期存款通常被視為較低風險的投資，適合那些風險承受能力較低或希望保護本金的投資者。但需要注意的是，高息定期存款亦有一些限制，如利率走向、存款期限、最低存款金額和提前解約條款等。
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