Monica Chan是盛滙商舖基金的董事，盛滙貴精不貴多，全公司上下所有同事們都由Monica請的，等了八年時間，今天終於粉墨登場，為大家講講盛滙商舖增值基金。
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在2016年盛滙商舖基金推出Fund 1、Fund 2（全都完成了），又在2019年8月份推出全港首隻開放式的商舖基金，專注投資香港的街舖，眨眼就超過了四年。基金的資產管理人是盛滙商舖基金管理有限公司，是一間由香港證監會發牌的持牌法團，現時基金的資產管理規模已經超過12億港幣。
盛滙商舖增值有限合夥基金，只限證券及期貨專業投資者規則定義下的專業投資者參與。
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Monica：「Edwin 最近市場很差，好像天色一樣灰，身邊的朋友也跟我說他們的投資損手離場，經常都問我有沒有另類選擇去分散投資風險。」
Edwin：「最近很多人都在噴灰，甚至乎說香港玩完了，其實香港是否真的玩完了？」
Monica：「我看到吉舖空置率有下降，失業率有下降，而街上也很多人，餐廳週日週末也很多人。」
Edwin：「人家天天噴灰，我們繼續保持積極的心態，天天看，選好舖，Monica列些數字出來看看！」
Monica：「基金在這四年總共入貨了105間物業，買入的物業總值是17億7354萬，直至2023年8月底，賣出了40間物業，賣出的物業總值是7億9965萬，賣出物業的帳面利潤高達1億6826萬。」
Edwin：「Monica 又可否解釋一下，盛滙商舖基金和一般傳統股票基金有何分別？」
Monica：「一、我們投資實質的商舖（即是磚頭）
傳統的股票基金主要投資在公開市場的各種股票，而盛滙商舖基金專注投資在香港街舖，又或者在屋苑大廈的街舖連商場基座，所以對一般投資者來說，都是一個比較容易理解的資產項目。
二、主動式管理
投資盛滙商舖基金，很大原因是因為相信盛滙投資團隊的選舖標準，我們投資團隊的同事每天都重複做幾件事，首先是搜索一些最便宜但具升值潛力的優質商舖，我們亦會積極為買入的商舖做增值，強調一下我們是買入舖之後主動為它增值的，我們會做工程分間商舖出售，亦會加水電煤。而我們有過千的租客 database，能物色有潛質的租客，再引入服務式商舖計劃，幫助租客的生意起步，事實上，舖租越高對投資者的收益越大，對舖的價值亦相對提高。
三、基金收費
大部分的傳統股票基金都會有認購費和管理費，而管理費就會按基金的資產規模去收取，即是說無論賺或虧都會收取費用，按基金管理的規模的話，即是很多其他傳統基金賺又收、虧又收。但盛滙商舖基金除了有認購費之外，管理費和表現費都會分別按基金的租金收入和賣舖利潤去收取，所以基金管理公司的收益和投資者的收益掛鉤，亦都會令我們團隊不會盲目投資。」
Edwin：「記住在這個基金裡面，我現在都佔27.8%，逐步逐步我們集資到20億就封頂，到時目標會佔33.33%，大家都坐在同一條船都是為基金賺錢。
就如我們的基金最近用2億1300萬，買入了炮台山英皇道公主大廈一籃子23個舖位物業，樓上11個租給了幼稚園，樓下12個分別租給了6個不同的租客，每年毛租金總收入850萬以上，按買入價計算是超過4厘回報，當然這些投資是由我親自帶團隊看過計算過才買入。」
Monica：「盛滙商舖基金9月份的集資現已開始，如果大家對基金有興趣或者有其他問題，歡迎隨時聯絡我們多位持牌同事！」
Edwin：「香港玩完！？見到周圍都是人，有人的地方就有商機！」
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